В донской столице взлетел спрос на офисы, но на Левом берегу по-прежнему пусто

почему девелоперы не спешат строить?

Количество офисов в аренду в Ростове выросло почти в полтора раза, но бизнеса это не спасает — свободных помещений всё равно не хватает.

Особенно тяжело с поиском пространства под работу на Левом берегу.

Хотя район активно застраивается жилыми домами, рабочих мест там почти нет.

Люди живут — а работать негде.

Офис снять можно только в центре, но там всё занято или стоит космических денег.

Получается абсурд: добраться до работы сложно, а перенести бизнес ближе к дому невозможно.

По словам руководителя консалтинговой компании в девелопменте Sales Machine Вадима Шевченко, интерес к офисам в этом районе за полгода вырос на 300%, а построек почти нет.

Застройщики либо делают ставку на жильё, либо предлагают апартаменты, где сложно вести бизнес из-за бытовых неудобств.

В центре города, по словам эксперта, давно не осталось нормальных площадей.

Проблемы с парковками, слабая вентиляция и отопление делают существующие офисы малопригодными для комфортной работы.

Арендные ставки уже поднялись до 1 250 рублей за квадрат.

Компании начинают искать нестандартные решения — арендуют бывшие склады или строят офисы под себя.

Но это дорого и неудобно.

Девелоперы не спешат осваивать Левый берег из-за сложностей с коммуникациями и отсутствием подходящих участков.

Даже масштабный проект на месте ипподрома пока не сдвинулся с мёртвой точки.

Эксперты уверены: тот, кто первым построит современный офисный центр на Левом берегу, заберёт весь спрос.

Вопрос только в том, когда власти решат проблему с инфраструктурой.