В октябре 2024 года цены на аренду жилья в Ростове-на-Дону подскочили на 30-40%

Это связано с изменениями на рынке ипотеки.

По данным сервиса "Яндекс.Аренда", рост арендных ставок составил более 31,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средняя цена аренды квартиры в городе теперь достигает 35 тысяч рублей в месяц, ранее — 25 тысяч.

Эксперт Евгений Сосницкий из агентства недвижимости "Титул" объяснил, что рост цен вызван ухудшением условий ипотечного кредитования.

"Ставки по ипотеке на вторичном рынке достигли 25,7%, что делает ипотечные платежи гораздо выше арендных. Например, аренда квартиры стоит около 35 тысяч рублей в месяц, в то время как ежемесячные выплаты по ипотеке за аналогичную квартиру уже составляют 57 тысяч рублей"
, — отметил эксперт.

Рост стоимости аренды связан с тем, что рынок ипотеки становится всё менее доступным, а спрос на аренду продолжает расти.

Эксперт не ожидает снижения цен на аренду в ближайшее время, прогнозируя, что они продолжат расти, пока ставки по ипотеке остаются высокими.

Также Сосницкий подчеркнул, что времена, когда можно было выгодно взять квартиру в ипотеку и сдавать её, прошли.

Сейчас аренда жилья остаётся привлекательной, а инвестиции в ипотеку становятся менее выгодными.